israel תמא
hebrew : תמא 38 - תכנית מתאר ארצית
תמא 38 הינה תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידת אדמה. כתמריץ לעידוד התושבים לחיזוק המבנים, הוחלט להעניק הגדלת אחוזי בנייה בכל מבנה שיחוזק. משמע חזקו את המבנה - הוסיפו בתמורה יחידות דיור .
אליה וקוץ בה - בעלי דירות רבים המתגוררים במבנים שנידרשים לחיזוק לפי תמ"א 38 , אין ידם מסגת הון עצום זה - והמדובר בערך בסכום של 1.5 מיליון דולר לערך . כאן נכנסים לתמונה קבלני בניה וחברות יזמות מתחום הנדלן : אשר מציעות לבעלי המבנה - אנו נחזק ונשפץ על חשבוננו ובתמורה את אחוזע הבניה נקח אלינו. משמע תמורת החיזוק אנו נבנה עוד קומה של דירות בבניין והם יהיו בבעלותנו תמורת החיזוק + וגם מעלית.
על פניו עיסקה משתלמת מאוד לדיירי הבניין ופועל יוצא הוא מדיירים נוספים בבניין כולל מעלי והגדלת ערך הדירות בבניין.
expert and specialist say that there will be earthquake in israel in the next 20 to 50 years next. the problem of me is my home.my home don't strong enough for earthquake. all home and building is israel, who was built before 1980 ( more or lase ) do not suitable to big earthquake.
so now, the government want to made a rule that all this building must to be reinforcement by specialist builder ...
but...reinforcement cost mony, lot of mony. repairing average building may cost up to 1.5 million dolar. and all the building who need to be reinforcement are simpale. so it is worthwhile to build a new one.
